项目资讯 | 走进张江总部园头部企业及上市公司总部园（B6-02）

介绍

张江总部园B6-02

本项目位于上海市浦东新区张江环东社区B6-02地块，东至唐黄路，西至孙东路，南至广屏路，北至华夏东路，总建筑面积约24.8万平方米，由上海张江（集团）有限公司出资建设，是张江生物医药独角兽产业园区，头部企业及上市公司总部园。

效果图VS实景图

效果图VS实景图

效果图VS实景图

建筑形体简洁、方正，利用建筑形体本身的几何特征，加入适当的造型变化和精巧的细部设计，其时尚简约的风格、柔和协调的色调，诠释出建筑的优雅质感；融合自然通风、采光优势与绿色室内景观，构建生态化的室内研发空间。

一、设计理念

建筑巧思布局，围合出园区中心绿地，形成一个社区化、庭院围合式的一体化园区；设置东西及南北向公共通道，串联周边场地的同时，沿通道打造绿色休闲空间，高效连接场地内部建筑；建筑面向华夏东路高架的展示面，突破传统产业园设计范式，将总部园打造成兼具视觉美感与功能价值的风景线。

二、总体规划

项目共包含七幢研发办公楼、一幢开关站及垃圾房，总建设用地面积约5.3万平方米，总面积约24.8万平方米，其中地上计容面积约15.9万平方米。整体总平面布局以围合型建筑为主规划结构。围合式布局形成人行为主的中心集中绿地——每幢楼对内都拥有较好的景观朝向。基地于东侧、南侧、西侧三个方向均设置主要出入口，可统筹满足机动车、消防车辆通行及行人、非机动车的出入需求。

三、设计特色

01  外立面装饰

外立面采用竖向装饰，增加实验室的私密性，并赋予“云端”的轻盈感；面向庭院的立面则最大化开窗，窗前无竖向遮挡，保证良好景观视野。

02  污水排放

排水系统中，雨水排水、生活污水、研发废水实行三管分流。其中，建筑每层均单独设置研发废水立管，室外设置研发废水检测井，达到可以单独检测每层研发废水排放的水质情况。

03  重载楼板

每层均设计重载楼板，为后期业主使用留出设备及机房等放置空间。标准层具有全面空间、流通空间、平面功能灵活多变。

04  备用管井

核心筒设计排气备用管井,各管井相互独立，检修门均开向公区，检修期间不影响各层平面的私密性与完整性。

05  可拆卸装饰构件及外窗 

立面设计可拆卸竖向装饰构件及外窗，预留各层设备吊装通道。